Земельное законодательство
Вопрос: Сельским поселением при Украине принято решение о выделении земельного участка первому физическому лицу в 1997 году, далее в 2006 году решением выделяется этот же участок иному физическому лицу, которое и проводит регистрацию права собственности. Утрачивает ли свои права на участок первое лицо, которое не производило никаких действий в отношении указанного участка?
Многоквартирные дома (МКД)
Вопрос: МКД признан аварийным, но земля не оформлена, присвоен только кадастровый номер. Администрация поселения заказала межевание земельного участка для того, чтобы были определены границы. Должны были изъять жилые помещения, но без зем. участка это вроде бы невозможно. Прокуратура рекомендует, чтобы собственники оформили в общедолевую собственность зем. участок под МКД, а затем, руководствуясь ЗК РФ, провести процедуру изъятия. Но согласно ст. 32 ЖК РФ зем. участки автоматически переходят в общедолевую собственность. Жильцы сами провели оценку имущества, без зем. участка. Не можем прийти к общему знаменателю. Какой порядок действий в сложившейся ситуации?
Закон о защите конкуренции (торги)
Вопрос: Предприниматели на основании итогов аукциона по договору арендуют муниципальное помещение. В настоящее время поступают обращения с просьбой выкупа объектов аренды. Какова процедура выкупа, в частности: 1. Может ли ИП выкупить помещение, если это часть, огороженная стенами (отдельная комната)? Договор не предусматривал передачи прав на коридор и туалет, только помещение. 2. Может ли ИП выкупить помещение, если им арендуется большая часть здания, примерно 200 кв. м, но внутри также имеется часть площади помещения, арендуемая другим ИП (примерно 30 кв. м), разделяющей стены между ними нет (часть общего зала)?
Генеральный план, ПЗЗ (планирование территории)
Вопрос: На территории поселения в процессе разработки генерального плана населенного пункта выявлен и определен земельный участок (около 10 га). Существует ли целесообразность обращения в профильное министерство Республики Крым со схемой расположения земельного участка для ее утверждения и последующей передачи в муниципальную собственность или есть иные механизмы оформления указанного участка в муниципальную собственность?
