Жилищное законодательство
Вопрос: В администрацию сельского поселения обратилась гражданка для постановки на квартирный учет. Для начала мы должны признать ее и членов ее семьи малоимущими, так как какие-либо льготы у них отсутствуют. Согласно регламенту в пакет документов для признания ее и членов семьи малоимущими входят, в том числе, документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака, копии судебных решений о признании членами семьи заявителя иных лиц, указанных заявителем в качестве таковых, другие документы, подтверждающие состав семьи). Какие документы могут еще подтверждать состав семьи (только справка о составе семьи или есть еще другие)?
Торги по земле (аренда, купля-продажа)
Вопрос: У нас должен быть аукцион по продаже земельного участка, но претендентов по рыночной стоимости, которую оценил оценщик, нет. Если аукцион не состоится, мы должны заново выставить земельный участок на торги. Имеем ли мы право снизить рыночную стоимость на 30 %?
Земельное законодательство
Вопрос: Арендатор, юридическое лицо (ООО), с 2006 года арендует земельный участок площадью 2,44 га, находящийся в муниципальной собственности сельского поселения Республики Крым. В правовом поле Украины в границах данного участка были образованы части земельных участков и переданы в субаренду физическим лицам с согласия арендодателя (сельский совет) для строительства коттеджей для семейного отдыха родителей с детьми. После вступления Крыма в состав Российской Федерации арендатор переоформил договор в соответствии с законодательством РФ. Основной договор аренды на участок 2,44 га предусматривает передачу прав третьим лицам. Кроме того, на некоторых вновь образованных земельных участках расположены объекты капитального строительства, принадлежащие на праве собственности субарендаторам, а на некоторых объекты капитального строительства отсутствуют. Вправе ли арендатор заключить договоры аренды без конкурса на все вновь образованные участки в границах арендуемого участка? Может ли арендатор отказаться от аренды земельных участков, на которых возведены объекты недвижимого имущества, построенные и введенные в эксплуатацию субарендаторами? Вправе ли арендатор передать свои права аренды по каждому участку отдельно?
Земельное законодательство
Вопрос: Возможна ли отмена права собственности на долевой земельный участок (0,25 га) под жилым домом, который зарегистрирован в Росреестре, если жилой дом будет признан домом блокированной застройки и граждане разграничат земельный участок, а потом получат право собственности на отдельные домовладения? После того как они отменят право собственности на земельные участки по 0,125 га, возможна ли отдельная приватизация на два земельных участка уже под двумя отдельными домовладениями?
Трудовое законодательство
Вопрос: Рабочие МУП работают по графикам сменности. Принят суммированный учет рабочего времени, учетный период – 1 год. Установлена часовая ставка, которая определяется путем деления оклада на среднемесячную норму рабочего времени для данной категории работников, т. е. делением годовой нормы рабочего времени на 12 месяцев. Например, 1973 ч : 12 мес. = 164,42 ч ежемесячно. Переработка рабочего времени в отдельных месяцах компенсируется недоработкой в других, в месяцах с 30 календарными днями. Складывается ситуация, когда в одном месяце фактическое рабочее время составляет 165 ч (11 ч x 15 дней), а в другом – 154 ч (11 ч x 14 дней). Следует ли доплачивать до прожиточного минимума в случае недоработки рабочего времени при суммированном учете рабочего времени?
