Земельное законодательство
Вопрос: Администрацией сельского поселения в Республике Крым была проведена регистрация права собственности земельного участка под существующим кладбищем с учетом расширения. Однако это было произведено без учета требований письма министерства экологии, которое пришло с опозданием на 2 месяца, где было указано, что можно расширять земельный участок под погребение, но только с учетом требований СанПиН 2.1.2882-11, проведения геологических, гидрологических и других изысканий. В настоящее время в непосредственной близости от одной из сторон расширяемой части участка проходит газопровод высокого давления, а другая сторона находится на расстоянии 6 метров от жилого дома. Ситуация произошла из-за ошибки землеустроителя. Сейчас житель дома угрожает написать в прокуратуру. Какие наши действия?
Государственная регистрация недвижимости (кадастровый учет) ЕГРН
Вопрос: В администрацию сельского поселения в Республике Крым обратились граждане, которые имеют сертификат не земельную долю (пай). На данный момент они хотят выделить данные паи в натуре. Постановление Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2014 г. № 345 «Об утверждении Порядка выдела земельных долей (паев)» отменено. Чем регулируется на данный момент порядок выдела земельного пая и чьи это полномочия?
Предельные размеры земельных участков
Вопрос: В администрацию сельского поселения Республики Крым поступили заявления: - о выкупе без проведения торгов земельного участка муниципальной формы собственности, на котором расположен жилой дом, являющийся собственностью заявителя. У заявителя земельный участок находится на праве аренды; - о согласовании схемы расположения земельного участка площадью 2500 кв. м на кадастровом плане территории для последующего перераспределения земельного участка площадью 878 кв. м и земельного участка площадью 1622 кв. м, принадлежащего заявителю на праве собственности с последующим подписанием соглашения о перераспределении земельного участка. На земельном участке, принадлежащем заявителю на праве собственности, расположен жилой дом, право собственности в отношении которого зарегистрировано за заявителем. Учитывая изложенное, просим: - разъяснить порядок выкупа земельных участков гражданами – собственниками жилых домов, расположенных на таких участках; - разъяснить порядок перераспределения и последующего выкупа земельных участков, увеличенных за счет перераспределенного земельного участка гражданами – собственниками жилых домов, расположенных на таких участках. Также разъяснить, необходимо ли учитывать при принятии решения о перераспределении земельного участка и может ли служить основанием для отказа в удовлетворении такого заявления наличие в сельском поселении очередности граждан льготной категории, имеющих право на приобретение находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка.
Земельное законодательство
Вопрос: Участок находится в муниципальной собственности сельского поселения Республики Крым – есть право собственности, присвоен кадастровый номер. Участок с видом разрешенного использования ИЖС и примыкает к участку гражданина, который хочет его выкупить путем перераспределения. Возможно ли путем перераспределения продать муниципальный участок? И второй вопрос: перераспределение – это обмен? То есть если гражданин выкупает участок у муниципалитета, он должен будет отдать такую же площадь своего участка?
Земельное законодательство
Вопрос: Арендатор, юридическое лицо (ООО), с 2006 года арендует земельный участок площадью 2,44 га, находящийся в муниципальной собственности сельского поселения Республики Крым. В правовом поле Украины в границах данного участка были образованы части земельных участков и переданы в субаренду физическим лицам с согласия арендодателя (сельский совет) для строительства коттеджей для семейного отдыха родителей с детьми. После вступления Крыма в состав Российской Федерации арендатор переоформил договор в соответствии с законодательством РФ. Основной договор аренды на участок 2,44 га предусматривает передачу прав третьим лицам. Кроме того, на некоторых вновь образованных земельных участках расположены объекты капитального строительства, принадлежащие на праве собственности субарендаторам, а на некоторых объекты капитального строительства отсутствуют. Вправе ли арендатор заключить договоры аренды без конкурса на все вновь образованные участки в границах арендуемого участка? Может ли арендатор отказаться от аренды земельных участков, на которых возведены объекты недвижимого имущества, построенные и введенные в эксплуатацию субарендаторами? Вправе ли арендатор передать свои права аренды по каждому участку отдельно?
Земельное законодательство
Вопрос: Возможна ли отмена права собственности на долевой земельный участок (0,25 га) под жилым домом, который зарегистрирован в Росреестре, если жилой дом будет признан домом блокированной застройки и граждане разграничат земельный участок, а потом получат право собственности на отдельные домовладения? После того как они отменят право собственности на земельные участки по 0,125 га, возможна ли отдельная приватизация на два земельных участка уже под двумя отдельными домовладениями?
