Многоквартирные дома (МКД)
Вопрос: На территории поселения МКД управляют УК, отобранные по конкурсу. По договору срок управления 2 года, который истекает в марте 2025 года. В договоре есть пункт: «Если не поступили протоколы разногласий, тогда договор пролонгируется на тот же срок». Нужно ли повторно проводить конкурс?
Конкурс по отбору управляющей организации
Вопрос: Собственник помещения (Минобороны) хочет обязать ОМС поселения провести конкурс по отбору управляющей организации. Кто является уполномоченным органом (район или поселение) по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации МКД в рассматриваемой ситуации?
Земельное законодательство
Вопрос: В администрацию сельского поселения в Республике Крым поступило коллективное обращение граждан по вопросу оформления земельного участка под гаражами. В 80–90-х гг. работникам совхоза были предоставлены гаражи (кооператив не был создан). Документы на гаражи не сохранились. Собственники менялись (продавали, вступали в наследство и т. д.) без оформления правоустанавливающих документов. Как сейчас узаконить эти гаражи? Как создать гаражный кооператив?
Конкурс по отбору управляющей организации
Вопрос: 21.11.2016 был заключен договор управления многоквартирными домами №1 между администрацией поселения и управляющей компанией. Просим подсказать варианты и порядок расторжения данного договора. По словам граждан, управляющая компания свои обязанности не исполняет.
Собрания, митинги, демонстрации, шествия и пикетирования
Вопрос: Производственный кооператив, основной деятельностью которого является предоставление услуг по водоснабжению села, организовывает собрание членов кооператива. В повестку собрания включает вопрос, касающийся устава кооператива по организации водоснабжения, и рассмотрение вопросов выделения и пользования землей, платы за землю и т. д., превысив свои полномочия, так как это полномочия администрации и совета поселения. Уведомления о проведении собрания в орган местного самоуправления не поступало. За день до проведения собрания кооператива в администрацию поселения поступило приглашение на имя главы поселения о принятии участия в проведении собрания. Ранее такое приглашение поступило и главе района. На собрании от членов кооператива звучали угрозы и обвинения. Председатель сельского совета отправил заявление в полицию о нарушении Закона 54-ФЗ «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях», Положения сельского поселения о порядке организации и проведения публичных мероприятий на территории сельского поселения. Полиция, приняв к рассмотрению заявление администрации, предварительно делает заявление, что проведение собрания кооператива является непубличным мероприятием и уведомление о его проведении представлять не нужно. При вынесении такого определения (если оно будет вынесено в такой форме) будут ли действия полиции правомерными, если в ст. 7 Закона № 54-ФЗ четко определено, кто должен уведомлять органы местного самоуправления?
Конкурс по отбору управляющей организации
Вопрос: Необходимо рассчитать РКУ (для расчета размера обеспечения исполнения обязательств на конкурс по отбору УО) – размер ежемесячной платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством РФ. Какие нормативы по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению нужно брать в Республике Крым? На общедомовые нужды или в расчете на площадь жилых помещений?
