Земельное законодательство
Вопрос: В муниципальной собственности сельского поселения в Республике Крым находится земельный участок, вид разрешенного использования – предпринимательство. Данный участок арендует гражданин, который является собственником расположенного на участке здания. Гражданин продает здание благотворительному фонду. Фонд хочет выкупить в последующем земельный участок, на котором располагается здание. Подскажите, пожалуйста, установлен ли какой-либо порядок выкупа земельного участка в данном случае? Может быть, есть какие-либо уменьшающие коэффициенты выкупной цены или выкуп осуществляется в общем порядке?
Земельное законодательство
Вопрос: Для определения начальной цены земельного участка муниципальной собственности сельского поселения в Республике Крым применяются ли Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 582? Можно ли рассчитать первоначальную стоимость земельного участка на основании экспертной оценки стоимости земельного участка и утвержденных ставок для определения арендной платы по вышеуказанному постановлению или же эти правила касаются только собственности Российской Федерации, так как в самих правилах нет указания относительно муниципальной собственности?
Предельные размеры земельных участков
Вопрос: В администрацию сельского поселения Республики Крым поступили заявления: - о выкупе без проведения торгов земельного участка муниципальной формы собственности, на котором расположен жилой дом, являющийся собственностью заявителя. У заявителя земельный участок находится на праве аренды; - о согласовании схемы расположения земельного участка площадью 2500 кв. м на кадастровом плане территории для последующего перераспределения земельного участка площадью 878 кв. м и земельного участка площадью 1622 кв. м, принадлежащего заявителю на праве собственности с последующим подписанием соглашения о перераспределении земельного участка. На земельном участке, принадлежащем заявителю на праве собственности, расположен жилой дом, право собственности в отношении которого зарегистрировано за заявителем. Учитывая изложенное, просим: - разъяснить порядок выкупа земельных участков гражданами – собственниками жилых домов, расположенных на таких участках; - разъяснить порядок перераспределения и последующего выкупа земельных участков, увеличенных за счет перераспределенного земельного участка гражданами – собственниками жилых домов, расположенных на таких участках. Также разъяснить, необходимо ли учитывать при принятии решения о перераспределении земельного участка и может ли служить основанием для отказа в удовлетворении такого заявления наличие в сельском поселении очередности граждан льготной категории, имеющих право на приобретение находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка.
Земельное законодательство
Вопрос: Как возможно оформить земельный участок под существующим много лет ГСК в Республике Крым. У председателя ГСК нет никаких документов на земельный участок. Их не было и при Украине. После оформления земли какой договор с ними подписывать? Аренды? И как считать арендную плату? Проводить ли аукцион или есть упрощенная процедура?
Земельное законодательство
Вопрос: В адрес администрации сельского поселения было получено письмо от сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового обслуживающего и перерабатывающего кооператива, являющего участником свободной экономической зоны в Республике Крым. Целью инвестиционного проекта является создание рынка сельскохозяйственного производства на территории поселения. 1. Возможно ли с ними заключить договор аренды земельного участка без проведения аукциона? 2. Обязаны ли они платить арендную плату за земельный участок?
Торги по земле (аренда, купля-продажа)
Вопрос: У нас должен быть аукцион по продаже земельного участка, но претендентов по рыночной стоимости, которую оценил оценщик, нет. Если аукцион не состоится, мы должны заново выставить земельный участок на торги. Имеем ли мы право снизить рыночную стоимость на 30 %?
