Земельное законодательство
Вопрос: Вправе ли администрация добавить в договор аренды земельного участка пункт следующего содержания: «Работы по строительству производить с согласия арендодателя в установленном законодательством порядке, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его видом разрешенного использования, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил и норм»? Договор заключается на 49 лет.
Земельное законодательство
Вопрос: На земельном участке, который принадлежит муниципальному образованию, стоит нежилое здание (склад), принадлежащее физлицу. От физлица поступило заявление о передаче земельного участка в аренду. Администрация сельского поселения вынесла постановление о передаче земельного участка в аренду. С постановлением физлицо получило проект договора аренды земельного участка для ознакомления. На сегодняшний день ответа о подписании договора нет. Какие наши действия?
Теплоснабжение (тепловая энергия)
Вопрос: Администрация сдала в аренду котельную с оборудованием (наименования указали в акте приема-передачи к договору аренды). Оборудование не числилось на балансе, оприходовали по результатам инвентаризации в условной оценке. Арендатор предоставил акт демонтажа оборудования, так как оно было не пригодным для использования. Нужно ли вносить изменения в договор аренды?
Земельное законодательство
Вопрос: Земельный участок площадью 2 га находится в аренде у юридического лица. Провели раздел земельного участка на 1700 и 300 кв. м. Подготовили договор аренды на 300 кв. м, а к основному договору подготовили дополнительное соглашение об изменении площади земельного участка. Как быть с актом приема-передачи земельного участка от первичного договора, где указана площадь 2 га?
Градостроительное законодательство
Вопрос: Земельный участок ранее был предоставлен в аренду по результатам торгов. Арендатор возвел на нем и зарегистрировал право собственности на объект недвижимости. Также был изготовлен проект планировки территории, в результате которого площадь участка увеличилась. Сейчас арендатор обратился с двумя заявлениями: расторгнуть старый договор аренды (с кадастровым номером, который ушел в архив Росреестра) и заключить новый договор с новым кадастровым номером. Однако в договоре есть пункт: арендатор имеет право досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть договор, направив не менее чем за 60 календарных дней уведомление об этом арендодателю (в этом случае арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года). Обязан ли арендатор оплатить арендную плату до конца года или нет?
