Жилищное законодательство
Вопрос: Гражданин обратился в администрацию с заявлением о проведении перепланировки, которая уже была проведена много лет назад и не узаконена. При рассмотрении проекта переустройства видно, что заложили балконную дверь и сделали большое окно, а в другой комнате сделали дверь – выход на балкон. Устройство выхода на лоджию из другой комнаты может считаться реконструкцией?
Земельное законодательство
Вопрос: На территории муниципального образования имеется дом (остались только блоки), который был приватизирован, но не оформлен, так как собственник умер в конце 2000-х, индивидуального дела в БТИ нет, в Росреестре данного дома нет. Земля под домом не приватизирована и находится в муниципальной собственности. Администрация хотела бы оформить земельный участок в аренду с последующим выкупом. Что для этого нужно сделать?
Саморегулируемые организации (СРО)
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 октября 2024 г. № 61052-ОС/02 «О необходимости членства в СРО соответствующих видов в случае, если предметом договора подряда является одновременно выполнение работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства»
Многоквартирные дома (МКД)
Вопрос: МКД признан аварийным, но земля не оформлена, присвоен только кадастровый номер. Администрация поселения заказала межевание земельного участка для того, чтобы были определены границы. Должны были изъять жилые помещения, но без зем. участка это вроде бы невозможно. Прокуратура рекомендует, чтобы собственники оформили в общедолевую собственность зем. участок под МКД, а затем, руководствуясь ЗК РФ, провести процедуру изъятия. Но согласно ст. 32 ЖК РФ зем. участки автоматически переходят в общедолевую собственность. Жильцы сами провели оценку имущества, без зем. участка. Не можем прийти к общему знаменателю. Какой порядок действий в сложившейся ситуации?
