Незавершенное строительство
Вопрос: На торгах гражданин выкупил объект незавершенного строительства. Между гражданином и администрацией сельского поселения в 2018 году был заключен договор аренды сроком на 49 лет. В связи с обращением прокуратуры срок был изменен на три года и продлен один раз на три года (для завершения строительства). Однако строительство на данном объекте не велось и не ведется. В данный момент от гражданина поступило обращение о продлении договора на новый срок. Есть ли законные основания для продления договора на новый срок?
Проектно-сметная документация (ПСД), смета
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 июля 2024 г. № 37463-АЛ/08 «О выявлении в проектной документации существенных нарушений требований технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, оказывающих значительное негативное влияние на сроки и качество проведения государственной экспертизы»
Многоквартирные дома (МКД)
Вопрос: МКД признан аварийным, но земля не оформлена, присвоен только кадастровый номер. Администрация поселения заказала межевание земельного участка для того, чтобы были определены границы. Должны были изъять жилые помещения, но без зем. участка это вроде бы невозможно. Прокуратура рекомендует, чтобы собственники оформили в общедолевую собственность зем. участок под МКД, а затем, руководствуясь ЗК РФ, провести процедуру изъятия. Но согласно ст. 32 ЖК РФ зем. участки автоматически переходят в общедолевую собственность. Жильцы сами провели оценку имущества, без зем. участка. Не можем прийти к общему знаменателю. Какой порядок действий в сложившейся ситуации?
