Жилищное законодательство
Вопрос: Гражданин обратился в администрацию с заявлением о проведении перепланировки, которая уже была проведена много лет назад и не узаконена. При рассмотрении проекта переустройства видно, что заложили балконную дверь и сделали большое окно, а в другой комнате сделали дверь – выход на балкон. Устройство выхода на лоджию из другой комнаты может считаться реконструкцией?
Саморегулируемые организации (СРО)
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 октября 2024 г. № 61052-ОС/02 «О необходимости членства в СРО соответствующих видов в случае, если предметом договора подряда является одновременно выполнение работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства»
Многоквартирные дома (МКД)
Вопрос: МКД признан аварийным, но земля не оформлена, присвоен только кадастровый номер. Администрация поселения заказала межевание земельного участка для того, чтобы были определены границы. Должны были изъять жилые помещения, но без зем. участка это вроде бы невозможно. Прокуратура рекомендует, чтобы собственники оформили в общедолевую собственность зем. участок под МКД, а затем, руководствуясь ЗК РФ, провести процедуру изъятия. Но согласно ст. 32 ЖК РФ зем. участки автоматически переходят в общедолевую собственность. Жильцы сами провели оценку имущества, без зем. участка. Не можем прийти к общему знаменателю. Какой порядок действий в сложившейся ситуации?
Планирование, нормирование закупок
Вопрос: МУП до 01.01.2024 осуществлял закупки в рамках Закона № 44-ФЗ. Администрация поселения осуществляла контрольную функцию в отношении закупок унитарного предприятия. С 2024 года администрация отказывается выполнять функцию контроля в связи с окончанием соответствующих полномочий. Администрация настаивает на том, что предприятие должно применять положения Закона № 223-ФЗ. Органы казначейства также отказываются выполнять функцию контроля в связи с отсутствием у МУП лицевых счетов в казначействе. МУП не размещало Положение о закупках в декабре 2023 года. По какому закону должно осуществлять закупки унитарное предприятие? Кто должен выполнять функцию контроля?
