Земли сельскохозяйственного назначения
Вопрос: Администрация сельского поселения сдает в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения. 09 сентября 2022 года будет 3 года, и по закону они могут выкупить данный участок. Как администрация может этому воспрепятствовать? Данный участок не использовался по назначению ни месяца, то есть земля никак не обрабатывалась и т. д.
Градостроительное законодательство
Вопрос: Земельный участок ранее был предоставлен в аренду по результатам торгов. Арендатор возвел на нем и зарегистрировал право собственности на объект недвижимости. Также был изготовлен проект планировки территории, в результате которого площадь участка увеличилась. Сейчас арендатор обратился с двумя заявлениями: расторгнуть старый договор аренды (с кадастровым номером, который ушел в архив Росреестра) и заключить новый договор с новым кадастровым номером. Однако в договоре есть пункт: арендатор имеет право досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть договор, направив не менее чем за 60 календарных дней уведомление об этом арендодателю (в этом случае арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года). Обязан ли арендатор оплатить арендную плату до конца года или нет?
Земли сельскохозяйственного назначения
Вопрос: Поступило заявление от КФХ об утверждении схемы расположения земельного участка и о предварительном согласовании предоставления земельного участка общей площадью 60 191 кв. м с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» в аренду на основании пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. В соответствии с утвержденными ПЗЗ испрашиваемый земельный участок расположен в зоне СХ1. Зона сельскохозяйственных угодий в составе населенных пунктов. Возможно ли предоставление испрашиваемого земельного участка заявителю в аренду?
Бухгалтерский (бюджетный) учет
Вопрос: В прошлом году перевели здание по остаточной стоимости с землей в казну для дальнейшей продажи. Согласно учетной политике в казне амортизация не начисляется. Остаточная стоимость здания 368 977,53; кадастровая стоимость земли – 48 361,46. Перед проведением аукциона провели оценку имущества. Согласно отчету по оценке стоимость здания 423 000,00, земли – 35 000,00 (по рыночной цене). Аукцион состоялся. Как отразить в бухгалтерском учете продажу здания с земельным участком? Нужно ли в бухгалтерских документах провести переоценку или списывать по той стоимости, по которой числятся в учете? Нужно ли начислять НДС?
