Земельное законодательство
Вопрос: Граждане обратились в Госкомрегистр Республики Крым для регистрации прав согласно госакту. В ответ получили уведомление, в котором рекомендовалось привести в соответствие ВРИ (в Госкомрегистре категория земель – земли населенных пунктов (по факту за границами), ВРИ – сельскохозяйственное использование (по акту ЛПХ)). Нужно ли приводить ВРИ в соответствие с госактом и чьи это полномочия? Каким образом привести в соответствие категорию земель? На основании каких внесенных изменений граждане смогут оформить данный земельный участок в собственность?
Земельное законодательство
Вопрос: Вправе ли администрация добавить в договор аренды земельного участка пункт следующего содержания: «Работы по строительству производить с согласия арендодателя в установленном законодательством порядке, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его видом разрешенного использования, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил и норм»? Договор заключается на 49 лет.
Земельные участки под ИЖС
Вопрос: Арендатор арендует у администрации два участка с видом разрешенного использования под огородничество. Зона, в которой находятся данные участки, допускает вид разрешенного использования под ИЖС. Арендатор хочет объединить два участка в один и просит поменять ВРИ для данного участка (с огородничества на ИЖС) и выставить на аукцион. Имеет ли арендатор какое-то преимущество перед другими участниками аукциона, если он за свои средства сформировал данный участок? Есть ли какой-то способ предоставить ему земельный участок без аукциона?
Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка
Вопрос: Администрация сдала в аренду земельный участок без торгов площадью 17 000 кв. м (вид разрешенного использования «Строительная промышленность»). На данной площади расположены 5 зданий общей площадью 1000 кв. м (собственность арендатора). Прокуратура указала, что площадь должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества. Как определить соразмерность площади земельного участка к площадям зданий?
