При исчислении налога на имущество организаций объектами налогообложения признаются объекты недвижимого имущества, учитываемые на балансе организации в качестве объектов основных средств. Движимое имущество налогом не облагается. Организации бюджетной сферы в качестве налоговой базы для исчисления налога признают среднюю стоимость имущества за отчетный период, основной показатель в расчете которой – остаточная стоимость объекта. Некоторые «умники» полагают, что с целью уменьшения налога на имущество возможно выделить из состава здания объектов и перевести их в «движимые». Вместе с тем, это влечет претензии со стороны налогового ведомства, а зачастую и штрафы.
Так и случилось однажды... Получив в оперативное управление два здания, учреждение выделило из них и перевело в «движимое имущество» системы электроосвещения, вентиляции и кондиционирования. Балансовая стоимость недвижимости была уменьшена на 370 млн руб.
Согласно ОКОФ и Инструкции № 157н в состав зданий входят внутренние коммуникации, необходимые для их эксплуатации, как то:
- система отопления, включая котельную установку, находящуюся в самом здании;
- внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием;
- внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой;
- внутренние телефонные и сигнализационные сети;
- вентиляционные устройства общесанитарного назначения;
- подъемники и лифты.
Налоговая инспекция правомерно усмотрела в этом схему ухода от налогообложения, так как системы электроосвещения, вентиляции и кондиционирования функционально связаны со зданиями и изначально входили в состав недвижимого имущества. Данный факт зафиксирован в сметной документации и технических паспортах зданий.
Результат проверки ФНС – доначисление более 800 тыс. руб. налога на имущество, штраф и пени. Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.06.2022 по делу № А81-5331/2022 позиция налоговиков признана обоснованной и подкреплена выводами Верховного суда РФ, озвученными в определении от 12.07.2019 № 307-ЭС19-5241. Дальнейшее рассмотрение дела в апелляционной инстанции будет уже в сентябре текущего года.
