Сторонами было заключено преддоговорное соглашение о купле-продаже доли в ООО. По условиям соглашения покупатель должен был внести в обеспечение исполнения своих обязательств денежную сумму. Договором было предусмотрено, что в случае одностороннего отказа покупателя от сделки соответствующая сумма не подлежит возврату. Однако покупатель обеспечение не уплатил, а через некоторое время направил контрагенту уведомление о расторжении преддоговорного соглашения, ссылаясь на выявление обстоятельств, не позволяющих ему заключить договор купли-продажи.

Контрагент, полагая, что при таких обстоятельствах имеет право на получение компенсации за отказ покупателя от договора в размере несостоявшегося денежного обеспечения, обратился в суд.

Суд первой инстанции встал на его сторону, указывая на то, что при надлежащем исполнении ответчиком обязанности по внесению обеспечения оно могло бы быть удержано в соответствии с условиями соглашения. Таким образом, односторонний отказ ответчика от договора является основанием для уплаты истцу тождественной по размеру денежной суммы.

Суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали ответчика. Соглашением предусмотрена возможность оставления у контрагента перечисленной покупателем суммы обеспечения в случае немотивированного отказа последнего от соглашения, а не обязанность покупателя выплатить в таком случае владельцу спорную сумму в счет компенсации за соответствующий отказ. Последствием одностороннего отказа ответчика от договора стало прекращение всех возникших из него обязательств, в том числе и обязательства по внесению обеспечения. А поскольку согласованный сторонами механизм расчетов предполагал именно удержание истцом суммы обеспечения, после прекращения договора у него отсутствуют какие-либо основания требовать уплаты ответчиком денежных средств. Кроме того, суды отметили, что уведомление покупателя об отказе от соглашения содержало мотивы принятия такого решения.

Верховный суд РФ поддержал позицию судов апелляционной и кассационной инстанций, оставив их постановления в силе (Определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 04 июня 2020 г. № 307-ЭС19-18281).