В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. То есть, в силу закона, со дня постановки на кадастровый учет такой земельный участок переходит в собственность собственников помещений в МКД. Издание специального нормативного акта органом власти законом не предусмотрено.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ земельный участок под МКД относится к общей долевой собственности собственников помещений в МКД. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ). Иными словами, размер долей определяется пропорционально площади помещения в силу закона, и заключение каких-либо соглашений им не предусмотрено.