Изменение, расторжение контракта (договора)
Вопрос: Поступило заявление от гражданина о расторжении договора аренды земельного участка, а также о выкупе данного земельного участка. Договор аренды заключался в 2007 году на 49 лет, земля сельхозназначения. Договор заключался не по результатам аукциона. Имеет ли гражданин первоочередное право на выкуп данного земельного участка?
Договорные отношения (договора ГПХ)
Вопрос: Сокращена специалист администрации (04.08.2025 прекращен трудовой договор по п. 2 ст. 81 ТК РФ) с выплатой среднемесячного заработка, компенсацией за неиспользованные дни отпуска. В августе планируем заключить с ней договор гражданско-правового характера на оказание услуг по уборке территории. Будет ли заключение ГПД считаться трудоустройством и повлияет ли это на выплату за второй и третий месяцы?
Оплата труда (заработная плата, оклад, аванс, вознаграждение), Индексация, Премирование (поощрение), Удержания
Вопрос: В организации в штатном расписании предусмотрена 1,0 ставка. Работник и работодатель согласовали прием работника на объем работы 0,25 ставки. В таком случае в трудовом договоре мы указываем: 1) принята на 1,0 ставку с полным окладом и неполным рабочим временем или 2) принята на 0,25 ставки с полным окладом и оплатой пропорционально отработанному времени. В организации предусмотрена выплата к праздничным датам, выплаты к отпуску без учета отработанного времени, но пропорционально размеру занимаемой ставки. В случае формулировки «неполное рабочее время» работник получает премию и выплату к отпуску в размере оклада - 100%, в случае «принят на 0,25 ставки» - все выплаты пропорционально размеру занимаемой ставки. Как сформулировать прием на работу?
НДС
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 24 июня 2025 г. № 03-07-07/61219 «О применении освобождения от налогообложения НДС в случае если договором аренды жилого помещения предусмотрено, что арендованное жилое помещение переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены»
Сокращение штата
Вопрос: В организации приводят штатное расписание в соответствие с нормативами. Согласно нормативам 1,0 ставка сокращается до 0,5. Правильно ли уведомить работника об установлении режима неполного рабочего времени в связи с организационными изменениями? В течение 2 месяцев предлагать вакансии, а позже с его согласия перевести на неполный рабочий день? Или при его не согласии вынуждены уволить по п. 7 ч. 1 ст. 77? Правомерно ли применение данной статьи? Необходимо ли в данной ситуации уведомлять Центр занятости об изменениях, если это коснется 2-х сотрудников?
