Жилищное законодательство
Вопрос: Гражданин обратился в администрацию с заявлением о проведении перепланировки, которая уже была проведена много лет назад и не узаконена. При рассмотрении проекта переустройства видно, что заложили балконную дверь и сделали большое окно, а в другой комнате сделали дверь – выход на балкон. Устройство выхода на лоджию из другой комнаты может считаться реконструкцией?
Земельное законодательство
Вопрос: Вправе ли администрация сельского поселения Республики Крым взимать плату за выдачу разрешения на размещение объектов (зарядное устройство) на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов?
Саморегулируемые организации (СРО)
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 октября 2024 г. № 61052-ОС/02 «О необходимости членства в СРО соответствующих видов в случае, если предметом договора подряда является одновременно выполнение работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства»
Аренда (арендная плата)
Вопрос: В связи с изменением кадастровой оценки земельных участков были внесены изменения в ставки по арендной плате. В этом году при начислении суммы арендной платы имеется уменьшение по сравнению с прошлым годом, таким образом бюджет недополучит доходы. Возможно ли повторное изменение ставок?
Нестационарные торговые объекты (нто)
Вопрос: Сумма платы по НТО рассчитывалась исходя из учрежденной сельским поселением методики, согласно которой средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель брались из Распоряжения Совета министров Республики Крым от 29.11.2016 № 1498-р. С 01.01.2023 кадастровая стоимость изменилась (постановление Совета министров Республики Крым от 16 ноября 2022 г. № 1010). Как теперь рассчитывать сумму платы – по новому постановлению или по старому распоряжению, но индексировать?
Приватизация муниципального имущества
Вопрос: Чем отличается приватизация земельных участков под зданиями от продажи земельных участков под зданиями в понимании Закона № 178-ФЗ и Земельного кодекса? Правильно ли я понимаю, что вопрос в правообладателе здания – если здание в частной собственности, а земельный участок под зданием в муниципальной, то руководствуемся ЗК РФ, в том числе в части установления размера платы, а если оба объекта муниципальные – то Законом № 178-ФЗ?
