Определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 26 апреля 2018 г. № 304-ЭС17-10944

В деле о взыскании неосновательного обогащения с оператора связи, использующего общее имущество многоквартирного дома для размещения техоборудования, Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ указала следующее.

Собственник помещения в многоквартирном доме не может единолично без решения общего собрания предоставлять другим лицам право пользования общим имуществом.

Довод, что, заключив договоры с оператором связи и предоставив ему право пользования общим имуществом, собственник помещения распорядился своей долей в праве общей собственности на это имущество, несостоятелен. Собственник помещения не вправе выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома и распоряжаться ею.

Таким образом, техоборудование с использованием общего имущества многоквартирного дома может размещаться только по решению общего собрания собственников помещений. Если собранием не установлено иное, то за такое использование должна предоставляться соразмерная компенсация.