Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 24 апреля 2018 г. № 4-КГ18-5

Спор возник по поводу выселения из приватизированной квартиры, на которую было обращено взыскание как на заложенное имущество.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала, что отказавшиеся от участия в приватизации граждане имеют право бессрочного пользования квартирой. Их выселить нельзя.

Эти граждане проживали в квартире совместно с лицом, на которое она приватизирована, в качестве членов семьи. Они имели равные с ним права пользования этим жилым помещением. Давая согласие на приватизацию, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что указанное право для них будет бессрочным. Поэтому оно не может быть прекращено по требованию нового собственника.

Существенным обстоятельством является то, что требующий выселения истец не указывал на наличие у данных граждан права пользования жилыми помещениями. Он не ссылался на то, что они участвовали в получении разницы между выручкой от реализации жилого помещения и взысканным долгом, обеспеченным залогом, что они могли использовать эти средства для приобретения другого жилья и т. д.