Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 03 апреля 2018 г. № 4-КГ18-4

Районная администрация отменила постановление о переводе служебной квартиры в жилищный фонд социального использования. В связи с этим договоры соцнайма и последующий договор приватизации признаны ничтожными, а квартира подлежащей возврату в собственность муниципального образования.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала, что оснований для признания договоров недействительными не было.

Решения муниципальных органов в сфере имущественных отношений должны быть предсказуемыми, обоснованными, исключать злоупотребления. Немотивированно отменяя названное постановление, администрация фактически возвратила находящейся в частной собственности квартире статус служебной. Это нельзя признать законным.

Доводы о том, что квартира была предоставлена по договору соцнайма с нарушением закона, несостоятельны. Право на заключение данного договора возникло не в связи с предоставлением квартиры в порядке улучшения жилищных условий, а в связи с ее переводом в фонд социального использования.