Определение Верховного Суда РФ от 20 ноября 2017 г. № 302-КГ17-17007

Согласие теплосетей на отключение квартиры в МКД от централизованного теплоснабжения не требуется. На это указал Верховный Суд РФ, рассматривая жалобу по делу об аннулировании разрешения на переустройство: местная администрация разрешила собственнику квартиры в МКД демонтировать батареи центрального отопления и установить вместо них электрообогреватели, а городские теплосети, потерявшие клиента, пытались оспорить это разрешение в арбитражном суде.

Суды всех трех инстанций признали решение местной администрации правомерным, поскольку закон разрешает переводить квартиру в МКД на автономное отопление при условии оформления переустройства жилого помещения, батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу МКД, потому что они не обслуживают более одной квартиры и не находятся за пределами квартиры.

Теплосети не представили доказательств того, что переоборудование системы отопления привело к нарушениям в работе инженерных систем и не позволяет обеспечить качественную поставку тепла в соседние помещения, а также в деле нет сведений об обращениях жителей дома о нарушениях теплового режима.

Согласования проекта переустройства с энергонадзором и электросетями не требуется согласно СНиП 41-01-2003 и Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, поскольку они не распространяются на установку отопительных приборов в жилых помещениях.

Верховный Суд РФ, рассмотрев кассационную жалобу теплосетей, не увидел в деле нарушения норм материального и процессуального права, повлиявших на его исход, и отказал в передаче спора на рассмотрение в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ.