Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 29.11.2017 № 305-ЭС17-10430

СК по экономическим спорам ВС РФ указала, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. Эта обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией. Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

Кроме того, в данном деле ВС РФ также указал, что эксплуатация госорганами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников. Поэтому заказчики по Закону № 44-ФЗ, которым нежилое помещение принадлежит на праве оперативного управления, обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме с момента возникновения такого права.