В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее – Закон № 38-ЗРК) предоставленное гражданам, юридическим лицам до вступления в силу Федерального конституционного закона право постоянного пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу ч. 1 ст. 8-2 Закона № 38-ЗРК гражданин РФ вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Регистрация осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной статьей, на основании выданного государственного акта (ч. 2 ст. 8-2 Закона № 38-ЗРК).

Таким образом, если в соответствии с государственным актом земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданин обращается в Госкомрегистр и регистрирует право собственности или право постоянного (бессрочного) пользования. Арендные отношения в рассматриваемой ситуации возникнуть не могут.