Согласно пп. 3 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.

Если земельный участок предоставлен без проведения торгов и расчет арендной платы по договору аренды выполнен на основании кадастровой стоимости в соответствии с порядком, установленным в муниципальном образовании, размер арендной платы может быть изменен исходя из новой кадастровой стоимости земельного участка.

Если размер арендной платы установлен по итогам аукциона, то изменение кадастровой стоимости земельного участка не влияет на размер арендной платы, определенный по итогам аукциона.