Арендная плата в отношении объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности, не определяется на основании кадастровой стоимости.

Арендная плата в отношении объектов капитального строительства, предоставленных без проведения торгов, определяется по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы (ст. 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Арендная плата в отношении объектов капитального строительства, предоставленных на торгах, определяется по результатам таких торгов (п. 143 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества (утв. приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67)).

Арендная плата может увеличиваться на уровень инфляции в случае, если это предусмотрено условиями договоров.