Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 15 мая 2018 г. № 55-КГ18-1.

Собственник предъявил иск об устранении препятствий в пользовании имуществом. Он хотел, чтобы ответчики перенесли возведенную пристройку на расстояние 3 метров от границы его земельного участка.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ не согласилась с апелляционной инстанцией, отказавшей в иске, и направила дело на новое рассмотрение.

Подобный иск подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения (имеется реальная угроза нарушения). При этом истец не обязан подтверждать, что выбранный им способ защиты права является единственно возможным и соизмеримым нарушенному праву.

Апелляционная инстанция сочла, что нарушение можно устранить иным способом, нежели перенос пристройки. Тем самым она согласилась с тем, что нарушение имеется. При этом она не опровергла вывод первой инстанции о соответствии выбранного истцом способа защиты последствиям нарушения и не указала иной способ устранения нарушения, т. е. не разрешила спор по существу.