Кассационное определение СК по административным делам Верховного суда РФ от 26 июля 2018 г. № 44-КГ18-6

Собственник сооружения полагал, что территориальный орган Росимущества неправомерно отказал ему в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в предварительном согласовании предоставления участка.

Судебная коллегия по административным делам Верховного суда РФ признала ошибочным вывод о законности оспариваемого отказа и направила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Отказ был мотивирован отсутствием объекта недвижимости на испрашиваемом участке. Но такого основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка ЗК РФ не содержит.

Собственники недвижимости имеют исключительное право покупки или аренды земельных участков. При этом утверждение схемы расположения участка является необходимым при предоставлении земли, находящейся в публичной собственности (что имеет место в данном случае), в собственность и в аренду.

Заявитель указывал, что образуемый участок формируется с учетом схемы расположения восстанавливаемого сооружения. Отказ в утверждении схемы расположения участка без правового обоснования нарушает права заявителя, желающего восстановить свой объект недвижимости.