Ранее мы рассматривали судебные прецеденты, где суды указывали, что оплата услуг ЖКХ возникает у организаций в силу закона, а не договора. Управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества, даже без контракта.
В новом деле, дошедшем до Верховного суда, местная администрация отказывалась платить региональному оператору за вывоз ТКО из незанятых квартир, считая, что использование помещений возможно только через договор соцнайма, а отсутствие жильца равнозначно «временному отсутствию». К тому же оператор не выставлял счета.
Суд взыскал долг и пени. Аргумент о незаселенности квартир был отклонен, поскольку противоречит позиции ВС РФ: неиспользование жилья не освобождает от оплаты вывоза мусора. Ссылка была сделана на Определение ВС РФ от 09.11.2016 № 302-ЭС16-15158: тариф для населения применяется и к пустующим помещениям.
Согласно постановлению КС РФ от 02.12.2022 № 52-П обязанность оплачивать вывоз мусора возникает не из-за фактического потребления, а из обязанности собственника поддерживать санитарное состояние дома и территории. Отсутствие счетов не освобождает от оплаты, так как срок оплаты и начисление пени не зависят от их получения. ОМСУ, как должник, обязан предпринимать необходимые действия для исполнения обязательств. Верховный суд отказал администрации в пересмотре дела.
