Определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 22 мая 2018 г. № 308-ЭС17-21569 

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ сочла необоснованным отказ предыдущих инстанций признать отсутствующим право собственности на объект незавершенного строительства.

Строящийся объект может быть признан недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства), если, например, полностью завершено сооружение фундамента.

В данном случае фундамент не достроен. Следовательно, вывод экспертов о том, что он является объектом незавершенного строительства, не означает, что у него есть признаки такого объекта и его можно считать недвижимостью.

Нельзя зарегистрировать право собственности на объект недвижимости исходя только из его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих его прочную связь с землей.