Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 10 апреля 2018 г. № 81-КГ17-31

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала на нарушения в деле о признании недействительным договора дарения объектов недвижимости и взыскании денежных средств по договору купли-продажи этих же объектов.

Нельзя согласиться с выводом, что отлагательное условие договора купли-продажи о госрегистрации является ничтожным, как и весь договор. Суды не учли, что договор купли-продажи недвижимости становится обязательным для сторон с момента его заключения, а не с момента госрегистрации права собственности.

Неверен и вывод о том, что платежи по договору не могут признаваться задатком. Законом не запрещено включать в договор купли-продажи условие о задатке, предусматривающее внесение последнего периодическими платежами.