В случае если право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) закреплено договором на несколько лет, то в учете необходимо отразить доходы будущих периодов.

Такой вывод можно сделать из системного анализа положений федерального стандарта бухгалтерского учета, разъяснений Минфина России, а также Инструкции № 162н. В данной связи доходы будущих периодов от сервитута должны быть отражены в учете на всю сумму платежей, установленных договором. Установление сервитута должно быть отражено на забалансовом счете.

Так, при проведении контрольных мероприятий было установлено, что с учреждением был заключен ряд соглашений об установлении сервитута на части закрепленных за учреждением земельных участков на срок более года. В отчетности учреждения доходы будущих периодов от сервитута были не отражены, а также на забалансовом счете отсутствовало указание на установление сервитута на части участков.

Данные обстоятельства привели к искажению бухгалтерской отчетности.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону Ростовской области от 08.12.2021 по делу № 12-667/2021 к заместителю главного бухгалтера, а также заведующему отделом бухгалтерского учета были применены штрафные санкции за представление недостоверной отчетности в соответствии со ст. 15.15.6 КоАП РФ.