В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Положениями ст. 32 Федерального закона № 178-ФЗ установлены обязательные условия договора купли-продажи государственного или муниципального имущества, в том числе недвижимого имущества, среди которых определены наименование государственного или муниципального имущества, его место нахождения, состав и цена.

Согласно п. 2 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена недвижимого имущества включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

В случае если положениями договора купли-продажи недвижимого имущества не предусмотрен отдельный порядок оплаты стоимости недвижимого имущества и стоимости соответствующего земельного участка, то доходы от реализации недвижимого имущества с соответствующим земельным участком следует учитывать по коду бюджетной классификации 000 1 14 02053 05 0000 410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу» с указанием соответствующего кода главы и кода аналитической группы подвида доходов бюджетов.

В случае если положениями договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрен отдельный порядок оплаты стоимости недвижимого имущества и стоимости земельного участка, занимаемого таким имуществом и необходимого для его использования, то:

- доходы от реализации недвижимого имущества следует учитывать по КБК 000 1 14 02053 05 0000 410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу»;

- доходы от реализации земельного участка, занимаемого недвижимым имуществом и необходимого для его использования, следует учитывать по КБК 000 1 14 06025 05 0000 430 «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)».

Указанные КБК следует применять с указанием соответствующего кода главы и кода аналитической группы подвида доходов бюджетов.