Вопрос квалификации указанной в вопросе площадки в качестве движимого или недвижимого имущества относится к компетенции специалистов учреждения с учетом имеющихся документов и характеристик конкретного объекта.
При принятии объекта «контейнерная площадка для сбора твердых коммунальных отходов» к балансовому учету следует учитывать требования п. 36 Инструкции № 157н, ст. 130 ГК РФ:
- прочная связь с землей (следует учитывать, что одного этого критерия недостаточно для признания объекта недвижимостью);
- изначально предполагалось строительство площадки как отдельного объекта недвижимости с оформлением на нее технического паспорта и постановкой на кадастровый учет;
- площадка используется отдельно, выполняя самостоятельную функцию.
Так, в определении Верховного суда РФ от 15 апреля 2021 г. № 304-ЭС21-4045 по делу № А03-16874/2019, разрешая спор, руководствуясь ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 9, 19, 22, ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и установив, что площадка для установки контейнеров для сбора мусора не относится к объектам капитального строительства и не является недвижимостью, право на которую подлежит государственной регистрации, суды, отказав в удовлетворении заявленных обществом требований, сочли оспариваемый отказ Управления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации не противоречащим закону и не нарушающим права заявителя.
При отсутствии госрегистрации имущества в качестве объекта недвижимости площадка может быть учтена как основное средство в составе движимого имущества. При этом на практике контейнерные площадки могут быть отнесены к объектам недвижимости (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2018 № 09АП-5793/18, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2018 № 09АП-26682/18).
По нашему мнению, площадку необходимо было отразить на счете 108 52.
Так как операции по передаче площадки в казну проводились в прошлые отчетные периоды (2021 г.), то ошибку прошлых лет необходимо исправить с применением счета 401 19 «Доходы прошлых финансовых лет, выявленные в отчетном году» в зависимости от года возникновения ошибки (п. 298.1 Инструкции № 157н).
В учете будут сделаны записи:
1. Дебет КРБ 1 108 51 310 Кредит КДБ 1 401 19 19Х – способом «Красное сторно» отменено поступление объекта как недвижимого имущества в части балансовой стоимости.
2. Дебет КДБ 1 401 19 19Х Кредит КРБ 1 104 51 411 – способом «Красное сторно» отменено поступление объекта как недвижимого имущества в части начисленной амортизации (при наличии).
3. Дебет КРБ 1 108 52 310 Кредит КДБ 1 401 19 19Х – дополнительной бухгалтерской записью площадка принята к учету как движимое имущество в части балансовой стоимости.
4. Дебет КДБ 1 401 19 19Х Кредит КРБ 1 104 52 411 – дополнительной бухгалтерской записью площадка принята к учету как движимое имущество в части начисленной амортизации (при наличии).
