Определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 20 февраля 2018 г. № 305-ЭС17-17952

Орган МСУ просил взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок, предоставленный для завершения строительства многоэтажного дома, а также пени. 

СК по экономическим спорам Верховного суда РФ указала, что следует проверить доводы арендатора о невозможности использовать участок из-за незаконного бездействия арендодателя. 

Арендная плата не может быть взыскана с арендатора, если в результате противоправных действий арендодателя он был лишен возможности пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора или целевым назначением имущества. 

В спорном случае арендатор как раз указывал, что по вине муниципального органа ему не был своевременно продлен срок разрешения на строительство.