Рассмотрим пример. Учреждение заключает договор на размещение оборудования сотовой связи на крыше здания, которое принадлежит ему на праве оперативного управления. В соответствии со стандартом «Аренда» и Инструкцией № 157н операции по передаче имущества в возмездное пользование при классификации договора как операционной аренды отражаются в учете на двух этапах:

1. Объект нефинансовых активов перемещается внутренне на соответствующие счета учета нефинансовых активов. Информация о передаче части инвентарного объекта основного средства в аренду также должна отражаться в его инвентарной карточке (ф. 0504031).

2. Переданный объект отражается по его балансовой стоимости на забалансовом счете 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)».

Нарушение данного алгоритма действий является основанием для наложения штрафа в соответствии со ст. 15.15.6 КоАП РФ (постановление Третьего КСОЮ от 02.03.2023 по делу № 16-534/2023).

При этом никакие доводы учреждений о том, что заключенные договоры не являются договорами аренды, а относятся к договорам возмездного оказания услуг, судами во внимание не берутся. Имущество, предоставленное арендатору, должно быть учтено за балансом на счете 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)» (постановление АС Северо-Кавказского округа от 14.03.2019 № Ф08-850/19). Все суды приходят к таким выводам единогласно (определение Верховного суда РФ от 11.07.2019 № 308-ЭС19-10559).