Разъяснения по этому вопросу содержатся в письме Федеральной налоговой службы от 11.08.2021 № СД-4-21/11334@. Нормы Налогового кодекса содержат условие: на земельные участки, приобретенные или предоставленные в собственность организациям для возведения жилья, земельный налог рассчитывается с учетом коэффициента 2 в течение трех лет строительства, начиная с даты госрегистрации права на землю вплоть до госрегистрации права на построенную недвижимость. При этом более ранний срок сдачи объекта вернет средства, так как налог пересчитают с коэффициентом 1 и вернут переплату. Соответственно, в случае строительства за рамками установленного срока за четвертый и последующие годы до окончания строительства налог на землю придется платить с еще более высоким коэффициентом 4. Могут ли налоговые органы при обнаружении долгостроя потребовать налог за весь период строительства? Налоговый кодекс устанавливает, что применение повышающих коэффициентов в отношении земельных участков под жилищное строительство предусмотрено только в отношении приобретенных / предоставленных в собственность юрлица. Минфин России в этой связи указывает, что основанием для применения при исчислении земельного налога коэффициента 4 будет являться госрегистрация права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования, предусматривающим жилищное строительство. Как мы знаем, государственные и муниципальные учреждения для своих уставных задач получают земельные участки только на праве постоянного / бессрочного пользования. Отсюда вывод: если организации предоставлено право постоянного / бессрочного пользования на земельный участок для осуществления жилищного строительства как вид разрешенного использования, принадлежащий на праве собственности публично-правовому образованию, то исчисление суммы земельного налога будет осуществляться без применения повышающих коэффициентов. Таким образом, указанная выше формулировка положений НК РФ и разъяснения Минфина России однозначно указывают, что повышающий коэффициент 4 к ставке земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных в постоянное бессрочное пользование и предназначенных для жилищного строительства, не применяется.