Письмом ФНС России от 04 февраля 2022 г. № БС-4-21/1302@ доведен Обзор определяющих правовых позиций ВС РФ по вопросам налогообложения имущества за 2021 год. Обзор включает 2 раздела (налог на имущество – 11 определений, земельный налог – 3 определения).

Первый раздел приводит правоприменительную практику по вопросам разграничения движимого и недвижимого имущества с целью применения налоговых льгот. Основной вывод судов сводится к тому, что при оценке оборудования сложных производственных систем как движимого или недвижимого имущества будет применяться индивидуальный подход, то есть решать такие вопросы придется в суде в каждом конкретном случае (см. п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.8, 1.10, 1.11 Обзора).

Пунктом 1.4 Обзора отмечается, что в отношении нежилого здания, относящегося к вновь вводимым объектам, имеющим высокий класс энергетической эффективности, основания для применения налоговых льгот, согласно п. 21 ст. 381 НК РФ, отсутствуют.

В соответствии с п. 1.6 Обзора, если в результате проведения работ фактически был построен новый участок полностью самортизированного ОС, то амортизации подлежит стоимость произведенной реконструкции данного участка, СПИ которого должен быть сопоставим с другими аналогичными объектами организации. Расчет налоговой базы СПИ объекта должен основываться на реальных технических характеристиках его реконструированной части, то есть исходить из надлежащего срока его полезного использования, а не из срока безопасной эксплуатации.

Во втором разделе Обзора приведена правоприменительная практика, связанная с неправомерным применением пониженных ставок к земельным участкам, которые использовались не по назначению.