Кадастровая стоимость представляет собой результат оценивания объекта недвижимости на конкретную дату. Ее определение осуществляется в соответствии с методическими указаниями и нормами, прописанными в Федеральном законе № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

 Где узнать кадастровую стоимость?

Оценку производят специализированные государственные бюджетные учреждения (ГБУ) в субъектах РФ. Информация о стоимости каждого объекта доступна на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки»). Кроме того, на портале «Госуслуги» можно запросить выписку из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости.

 Как исправить ошибки в кадастровой стоимости?

Заинтересованное лицо может подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Заявление подается в ГБУ лично, почтой с уведомлением либо в электронном виде с цифровой подписью. Заявление могут подавать физлица, юрлица, органы власти.

 Как оспорить кадастровую стоимость?

Результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в суде или в комиссии. Порядок установлен ст. 22 Закона № 237-ФЗ. Контакты комиссий можно найти на сайте регионального органа власти. Для досудебного обжалования в комиссию необходимо подать заявление с приложением документов. Комиссия рассматривает заявление в течение месяца. Решение комиссии можно оспорить в суде. Заявитель может обратиться в суд, минуя комиссию.

 Как установить кадастровую стоимость равной рыночной?

Оспаривание кадастровой стоимости в суде происходит в порядке, установленном законодательством. В рамках досудебного обжалования можно установить кадастровую стоимость равной рыночной, обратившись с заявлением в ГБУ лично, почтой или через Интернет. Форма заявления и требования к заполнению утверждены Росреестром. Заявление подается в течение 6 месяцев с даты оценки, указанной в отчете об оценке. Решение ГБУ можно оспорить в суде, одновременно заявив требование об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. В скором времени исправить ошибки можно будет через Единую цифровую платформу НСПД.