Безвозмездное пользование (договор ссуды)
Вопрос: В адрес администрации сельского поселения Республики Крым поступило заявление от гражданина по вопросу выделения земельного участка в безвозмездное пользование как социальному работнику. При этом данный гражданин имеет в собственности долю жилого дома, а также стоит на очереди на получение квартиры. Каковы действия администрации?
Самовольная постройка
Вопрос: В администрацию обратился гражданин. Очень давно он купил квартиру. К квартире прилагался то ли гараж, то ли сарай (документы на эту постройку отсутствуют), расположенный недалеко от МКД (земельный участок под МКД не сформирован). Сейчас эта постройка реконструирована и переоборудована под жилье. Может ли гражданин оформить данное строение в собственность?
Земельное законодательство
Вопрос: В администрацию сельского поселения Республики Крым обратился заявитель с заявлением о передаче ему земельного участка в аренду на основании пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Цель предоставления земельного участка – ЛПХ, приусадебный земельный участок, в границах населенного пункта. Можем ли мы без проведения торгов передать земельный участок в аренду?
Государственный (муниципальный) контроль (надзор)
Вопрос: На территории нашего муниципального образования Республики Крым орган муниципального контроля проводил проверку предпринимателей, в ходе которой некоторым предпринимателям было рекомендовано обратиться в администрацию поселения для заключения договоров аренды земельного участка. 1-й случай: ИП осуществляет ремонт автотранспорта, весь участок застроен, и некоторые машины стоят на обочине дороги регионального значения. 2-й случай: у ИП стоит навес на земельном участке в зеленой зоне. Можно ли юридически сформировать земельные участки и передать их в аренду без проведения торгов (помочь предпринимателям малого и среднего бизнеса)?
Предоставление земельных участков без торгов (собственность, аренда)
Вопрос: Поступило обращение от заведующей детским садом. В заявлении не указаны: кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; цель использования земельного участка. К заявлению не приложен документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. Имеем ли мы право передать в собственность именно МБОУ земельный участок, расположенный под зданием детского сада, или необходимо передавать в администрацию района?
Земельное законодательство
Вопрос: Граждане обратились в Госкомрегистр Республики Крым для регистрации прав согласно госакту. В ответ получили уведомление, в котором рекомендовалось привести в соответствие ВРИ (в Госкомрегистре категория земель – земли населенных пунктов (по факту за границами), ВРИ – сельскохозяйственное использование (по акту ЛПХ)). Нужно ли приводить ВРИ в соответствие с госактом и чьи это полномочия? Каким образом привести в соответствие категорию земель? На основании каких внесенных изменений граждане смогут оформить данный земельный участок в собственность?
Торги по земле (аренда, купля-продажа)
Вопрос: Администрация сельского поселения планирует провести торги по предоставлению земельного участка в аренду. Срок аренды 20 лет. Начальная арендная плата установлена по результатам независимой оценки. За такой большой срок многое может измениться – кадастровая стоимость и прочее. Можно ли внести в договор такой пункт: «Арендная плата за земельный участок подлежит ежегодной индексации 01 января каждого года на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год. В случае изменения сроков и размера ставок арендной платы условия об изменении сроков и размера арендной платы становятся обязательными для Арендатора с момента получения им письменного уведомления. При этом заключение соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка не требуется» или это незаконно?
