Предоставление земельных участков без торгов (собственность, аренда)
Вопрос: Поступило обращение от заведующей детским садом. В заявлении не указаны: кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; цель использования земельного участка. К заявлению не приложен документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. Имеем ли мы право передать в собственность именно МБОУ земельный участок, расположенный под зданием детского сада, или необходимо передавать в администрацию района?
Земельное законодательство
Вопрос: Граждане обратились в Госкомрегистр Республики Крым для регистрации прав согласно госакту. В ответ получили уведомление, в котором рекомендовалось привести в соответствие ВРИ (в Госкомрегистре категория земель – земли населенных пунктов (по факту за границами), ВРИ – сельскохозяйственное использование (по акту ЛПХ)). Нужно ли приводить ВРИ в соответствие с госактом и чьи это полномочия? Каким образом привести в соответствие категорию земель? На основании каких внесенных изменений граждане смогут оформить данный земельный участок в собственность?
Торги по земле (аренда, купля-продажа)
Вопрос: Администрация сельского поселения планирует провести торги по предоставлению земельного участка в аренду. Срок аренды 20 лет. Начальная арендная плата установлена по результатам независимой оценки. За такой большой срок многое может измениться – кадастровая стоимость и прочее. Можно ли внести в договор такой пункт: «Арендная плата за земельный участок подлежит ежегодной индексации 01 января каждого года на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год. В случае изменения сроков и размера ставок арендной платы условия об изменении сроков и размера арендной платы становятся обязательными для Арендатора с момента получения им письменного уведомления. При этом заключение соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка не требуется» или это незаконно?
Льготные категории граждан
Вопрос: Возможно ли поставить в очередь многодетную семью, если отец постоянно прописан и проживает на территории нашего муниципального образования, а у супруги и несовершеннолетних детей постоянная прописка в г. Судаке Республики Крым (на территории нашего муниципального образования временная регистрация)?
