Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 21 августа 2018 г. № 22-КГПР18-3

Гражданин арендовал у местных властей земельный участок для строительства конноспортивных сооружений и конюшни, но строить их не начал, а возвел лишь строение вспомогательного назначения.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала следующее.

Застройщик не вправе приватизировать государственную или муниципальную землю, предоставленную ему в аренду, если построил на ней только вспомогательный объект, даже при наличии госрегистрации права собственности на него.

При указанных обстоятельствах есть основания квалифицировать договор купли-продажи участка как недействительную сделку и применить последствия ее недействительности.