Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 24 апреля 2018 г. № 1-КГ18-3

Покупатель предъявил иск о госрегистрации перехода права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что продавец от нее уклоняется.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ указала, что на это требование распространяется срок исковой давности. Он исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. А оно считается нарушенным, когда на заявление заинтересованной стороны о регистрации не дан ответ или получен отказ от другой стороны либо созданы препятствия в регистрации.

Апелляционная инстанция ошибочно исчислила срок исковой давности с момента, когда истек срок действия доверенности, выданной продавцом покупателю для осуществления регистрационных действий.

Наличие такой доверенности, а также истечение ее срока сами по себе не свидетельствуют ни о заключении сторонами соглашения о сроке регистрации, ни о создании препятствий в этом.