Определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 28 мая 2018 г. № 306-ЭС17-12245

В споре о взыскании с застройщика неустойки и штрафа в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ указала следующее.

Недействительность договора цессии не влияет на правовое положение должника, который при отсутствии спора между цедентом и цессионарием не вправе отказать в исполнении лицу, указанному кредитором. Заявление о недействительности договора не имеет значения, если ссылающееся на это лицо действует недобросовестно.

Застройщик не предоставил исполнение ни дольщику (цеденту), ни истцу (цессионарию), хотя и был уведомлен дольщиком об уступке права требования взыскать неустойку и штраф.

Таким образом, ссылка застройщика на отсутствие госрегистрации или недействительность договора уступки с целью освободиться от уплаты неустойки и штрафа может рассматриваться как недобросовестное поведение.