Определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 17 мая 2018 г. № 302-КГ17-19413

Участники долевого строительства уже после подписания передаточного акта (а не с момента госрегистрации права собственности) вправе выбрать управляющую компанию и заключить с ней договор.

К такому выводу пришла Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ.

Она сформулировала его применительно к делу, в рамках которого оспаривался отказ органа местного самоуправления в проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для новых многоквартирных домов. По мнению Коллегии, в рассматриваемом случае отказ был неправомерным.

Данный конкурс проводиться не должен, если в течение года до дня его проведения собственники помещений не только приняли, но и реализовали свое решение о выборе способа управления домом. Если же они выбрали, но не реализовали способ управления (как в спорном случае), конкурс нужно провести.