Определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 06 июля 2018 г. № 305-ЭС17-22618.
В споре между госорганом – собственником жилищного фонда и управляющей компанией о взыскании долга за коммунальные услуги Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ указала следующее.
Согласно договору управления жилищным фондом, находящимся в собственности министерства, платить за коммунальные услуги должны наниматели жилых помещений, а компания вправе взыскивать с них долги по платежам.
Названный договор не предусматривает обязанность министерства оплачивать расходы компании. Неоплата нанимателями коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого фонда – не повод для взыскания их долгов с министерства.
Для определения объема обязательств министерства перед компанией следовало учесть предоставленные им договоры найма жилых помещений. Заключение этих договоров на определенный срок и отсутствие в них условия о пролонгации еще не означает, что их действие прекратилось или что они не были возобновлены на тот же или неопределенный срок.
