В соответствии с п. 2 ст. 22.1 Закона Республики Крым от 15 января 2015 г. № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, в дополнение к случаям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предусмотренного соглашениями о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым, заключенными в порядке, установленном Советом министров Республики Крым, а также инвестиционными соглашениями, заключенными в сфере капитального строительства на территории Республики Крым в порядке, установленном Советом министров Республики Крым.

Согласно п. 2.4 приложенного соглашения срок реализации инвестиционного проекта 6 лет 5 месяцев.

Пунктом 4.1 приложенного соглашения установлено, что земельный участок предоставляется на срок, установленный ЗК РФ.

Подпунктом 17 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

К иным случаям можно отнести заключение договора аренды в рассматриваемой ситуации.

В силу п. 8.5 Порядка рассмотрения обращений инвесторов, заключения, изменения и расторжения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга и сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым (утв. постановлением Совета министров Республики Крым от 07 октября 2014 г. № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым») в случае расторжения соглашения уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с даты расторжения соглашения информирует о расторжении соглашения:

- Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в случае если инвестиционный проект заключен в отношении объектов имущества, находящихся в собственности РК;

- орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, в случае если инвестиционный проект реализуется на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности;

- специализированную организацию.

Расторжение соглашения является основанием для прекращения действия договора аренды имущества, предоставленного для реализации данного инвестиционного проекта.

Исходя из изложенного полагаем, что в рассматриваемой ситуации договор аренды земельного участка заключается на срок реализации инвестиционного проекта 6 лет 5 месяцев.