В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику в силу закона. Заключение нового договора аренды не требуется. Стороны договора аренды вправе заключить дополнительное соглашение о замене стороны арендатора по тексту договора.
