Напомним, что в силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно п. 1 ст. 11.6, п. 1 ст. 11.7 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Доходы по соглашениям о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ должны учитываться по подстатье КОСГУ 430 «Уменьшение стоимости непроизведенных активов» в увязке с одноименным АнКВД и с применением КБК 1 14 06300 00 0000 430 "Плата за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности". 

Начисление доходов по соглашениям о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует отражать по счету 0 205 73 000 «Расчеты по доходам от операций с непроизведенными активами» (письмо Минфина России от 24.07.2020 № 02-08-10/65287).

В бухгалтерском учете формируются следующие операции:

Дебет 0 205 73 000 «Расчеты по доходам от операций с непроизведенными активами» Кредит 0 401 10 172 «Доходы от операций с активами» – начислены доходы по соглашению о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

Дебет 0 201 11 000 «Денежные средства учреждения на лицевых счетах в органе казначейства» Кредит 0 205 73 000 «Расчеты по доходам от операций с непроизведенными активами» – поступление денежных средств.