В соответствии с ч. 3 ст. 17 ЖК РФ не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных ст. 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 г. № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ использование жилых помещений не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 руб.; на должностных лиц – от 2000 до 3000 руб.; на юридических лиц – от 20 000 до 30 000 руб.

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления вправе предупредить собственника о необходимости устранить нарушения.

Форма предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением законом не установлена. Поэтому в случае возникновения спора в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о продаже такого жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.