В соответствии с положениями ст. 24.20 Закона № 135-ФЗ кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, установленных данной статьей. К таким исключениям относятся изменения кадастровой стоимости вследствие:
- исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения;
- внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;
- установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В том случае, если изменение кадастровой стоимости не подпадает под указанные изменения, сведения о ней подлежат применению с даты внесения сведений о ней в ЕГРН.
При изменении кадастровой стоимости земельных участков, ранее принятых к бюджетному учету, показатель финансового результата формируется по кредиту (дебету) номера счета 1 17 00000 00 0000 000 1 401 10 176 «Прочие неденежные доходы от безвозмездных поступлений».
Соответственно в бухгалтерском учете будет сделана следующая запись:
Дебет 1 108 55 330 Кредит 1 401 10 176 – изменение стоимости земельных участков, ранее принятых к бюджетному учету, в связи с увеличением их кадастровой стоимости (п. 38 Инструкции № 162н);
Дебет 1 401 10 176 Кредит 1 108 55 430 – изменение стоимости земельных участков, ранее принятых к бюджетному учету, в связи с уменьшением их кадастровой стоимости (п. 38 Инструкции № 162н).
