Вопросы налогообложения недвижимости являются актуальными во все времена. Не так давно Верховным судом РФ подготовлен Обзор судебной практики № 3 (2023) (утв. Президиумом ВС РФ 15.11.2023). В этом Обзоре приведено дело по вопросам налогообложения (определение СКЭС ВС РФ от 19.06.2023 № 305-ЭС23-2253). Это дело связано с излишне взысканным налогом на имущество, который образовался ввиду незаконного включения здания в перечень объектов по кадастровой стоимости. Налоговый орган посчитал, что налогоплательщик пропустил срок по возврату излишне уплаченного налога на имущество. Однако ВС РФ признал позицию налогового органа необоснованной и направил дело на новое рассмотрение. Причина такого поворота заключалась в том, что здание налогоплательщика было незаконно включено в перечни объектов недвижимого имущества, определяющего налоговую базу по кадастровой стоимости. Согласно решению суда, если основанием для излишнего поступления налогов в бюджет послужило издание незаконного НПА в сфере налогообложения, то спорные суммы налогов должны рассматриваться как излишне взысканные, с начислением процентов по соответствующим правилам. Однако следует отметить, что срок на обращение налогоплательщика за возвратом налога и выплатой процентов ограничен. В данном случае трехлетний срок на обращение должен исчисляться со дня исполнения налоговой обязанности за истекший налоговый период. Важно отметить, что в данном деле нижестоящие суды не учли указанные обстоятельства, поэтому дело будет рассмотрено повторно.